Risposta rapida
Realizzare una nuova scala interna non significa semplicemente scegliere il modello più bello o individuare lo spazio disponibile.
Nella maggior parte dei casi è necessario verificare:
- la possibilità di aprire il foro nel solaio;
- la capacità portante delle strutture esistenti;
- le dimensioni minime della scala;
- gli aspetti edilizi e strutturali;
- gli eventuali adempimenti previsti dalla normativa sismica.
Prima di iniziare i lavori è quindi opportuno effettuare una valutazione tecnica per verificare la fattibilità dell’intervento.
Riferimenti normativi: DPR 380/2001, DM 17 gennaio 2018 (NTC 2018), Circolare n. 7/2019.
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È possibile realizzare una nuova scala interna?
Nella maggior parte dei casi sì.
Le situazioni più frequenti riguardano:
- collegamento tra due appartamenti;
- recupero di sottotetti;
- collegamento tra piano terra e piano interrato.
Tuttavia ogni intervento deve essere valutato singolarmente.
Il vero problema non è quasi mai la scala.
Il problema è il foro che deve essere realizzato nel solaio.
Qual è la prima verifica da eseguire?
La verifica più importante riguarda il solaio esistente.
Per inserire una scala è infatti necessario creare un’apertura.
Questo comporta:
- il taglio di parte della struttura;
- la modifica del percorso dei carichi;
- possibili rinforzi strutturali.
Molti proprietari si concentrano esclusivamente sulla scala e scoprono solo successivamente che il solaio necessita di interventi strutturali.
Il monitoraggio è l’unico strumento efficace per determinare con oggettività se una crepa è attiva o ferma.
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Si può aprire un foro in qualsiasi punto del solaio?
No.
La posizione del foro deve essere studiata attentamente.
Occorre verificare:
- direzione di orditura del solaio;
- presenza di travi;
- presenza di pilastri;
- impianti esistenti;
- distribuzione dei carichi.
In alcuni casi un foro apparentemente semplice può richiedere opere di rinforzo significative.
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Serve una verifica strutturale?
Quasi sempre sì.
La realizzazione di una nuova scala comporta generalmente modifiche strutturali.
L’ingegnere deve valutare:
- stato delle strutture esistenti;
- dimensioni del foro;
- eventuali rinforzi;
- comportamento dell’edificio dopo l’intervento.
La verifica non riguarda soltanto il solaio ma l’intera zona interessata dai lavori.
Quali sono le principali tipologie di scale interne per uso privato?
Per le abitazioni private le soluzioni più diffuse sono due:
- Scale a rampe (o “a giorno”): solitamente in acciaio e legno, offrono la miglior funzionalità e comodità di passaggio, ma richiedono più spazio in pianta. Sono anche la scelta più interessante dal punto di vista estetico.
- Scale a chiocciola: il vantaggio principale è l’ingombro ridotto rispetto a una scala a rampa; per contro, la comodità di salita e discesa è nettamente inferiore.
La scelta tra le due tipologie dipende quindi dallo spazio disponibile e dall’uso che se ne deve fare (passaggio quotidiano, accesso a mansarda o soppalco, ecc.).
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Quali dimensioni minime deve rispettare una scala interna per legge?
Il riferimento normativo nazionale è il D.M. 236/1989, in attuazione della Legge 13/1989 sull’abbattimento delle barriere architettoniche, che al punto 8.1.10 disciplina le caratteristiche geometriche delle scale.
Per le scale non di uso pubblico e non parte comune (cioè quelle interne alla singola unità immobiliare, il caso più frequente per un privato), i parametri principali sono:
- larghezza minima: 0,80 m;
- rapporto alzata/pedata: la pedata minima è 25 cm, e la somma tra il doppio dell’alzata e la pedata deve rientrare tra 62 e 64 cm (la stessa “formula” vale anche per le scale comuni, dove però la pedata minima sale a 30 cm e la larghezza minima della scala diventa 1,20 m);
- parapetto: altezza minima 1,00 m, e deve essere realizzato in modo da non essere attraversabile da una sfera di 10 cm di diametro;
- corrimano: posizionato a un’altezza tra 0,90 e 1,00 m; se ne è richiesto un secondo, va collocato a 0,75 m; deve distare almeno 4 cm da pareti o parapetti pieni, e in corrispondenza di interruzioni deve prolungarsi di 30 cm oltre il primo e l’ultimo gradino.
Per le scale a uso pubblico o parti comuni, il profilo del gradino deve inoltre avere preferibilmente un disegno continuo con spigoli arrotondati e un angolo tra alzata e sottogrado di circa 75-80°, con un aggetto del grado tra 2 e 2,5 cm, e va previsto un segnale tattile-percettivo a 30 cm dal primo e dall’ultimo gradino per la sicurezza delle persone non vedenti.
Attenzione: alcuni Comuni possono introdurre limitazioni aggiuntive nei propri regolamenti edilizi. Prima di progettare la scala è quindi sempre necessario verificare anche la normativa comunale locale.
La semplice sostituzione della scala richiede una valutazione sismica?
No. Se la nuova scala ha caratteristiche equivalenti a quella preesistente (stesso peso, stessa distribuzione, stesso ingombro), non si modifica la risposta dell’edificio alle azioni orizzontali sismiche.
Di conseguenza non è necessaria alcuna valutazione sismica da parte di un Ingegnere strutturista.
Devo realizzare una scala nuova (che prima non c’era): cosa cambia rispetto alla sostituzione?
Cambia molto, perché quasi sempre è necessario aprire un foro nel solaio che divide i due piani da collegare. Qui entra in gioco un fattore determinante dal punto di vista strutturale: il comportamento del solaio nel proprio piano rispetto alle forze sismiche orizzontali.
- Solaio deformabile nel piano (es. solaio in legno con tavolato semplice, oppure solaio in profilati di acciaio con voltine in laterizio): forare questo tipo di solaio, in genere, non comporta variazioni rilevanti nella risposta sismica dell’edificio.
- Solaio rigido nel piano (es. il tipico solaio in travetti e pignatte con soletta collaborante in c.a.): in questo caso il foro deve sempre essere valutato con attenzione dall’Ingegnere incaricato della progettazione strutturale, perché un solaio rigido lavora anche come diaframma orizzontale che ripartisce le forze sismiche tra gli elementi verticali resistenti (pareti, telai), e realizzare un’apertura può alterarne il comportamento.
Esiste un limite di superficie del foro entro cui non serve una pratica sismica?
E’ necessario verificare la normativa regionale.
Per esempio in Emilia-Romagna esiste un limite, ed è individuato dalla D.G.R. 2272/2016 (“Atto di indirizzo recante l’individuazione degli interventi privi di rilevanza per la pubblica incolumità ai fini sismici”, pubblicata sul BURERT n. 9 dell’11/01/2017 e tuttora vigente) individua i cosiddetti I.P.R.I.P.I. ( Interventi Privi di Rilevanza per la Pubblica Incolumità ai fini sismici ) tra cui rientrano, per i solai, i seguenti casi (punto B.3.1 dell’Allegato 1):
- B.3.1.a) realizzazione, chiusura o modifica di aperture in un singolo campo di solaio o copertura, senza modifica della falda, con superficie complessiva ≤ 1,50 mq , al netto di aperture preesistenti, a condizione che non siano necessarie opere di rinforzo degli elementi strutturali principali — livello L1;
- B.3.1.b) realizzazione, chiusura o modifica di aperture nel singolo campo di solaio o di copretura, ciascuna ≤ 3 mq, senza modifiche significative delle falde di copertura né della resistenza/rigidezza degli orizzontamenti, sempre senza necessità di rinforzi strutturali principali — livello L2.
Superati questi limiti, oppure se sono necessarie opere di rinforzo, l’intervento non può più essere inquadrato come IPRIPI e richiede una valutazione sismica ordinaria.
Anche la nuova scala in sé ha dei limiti dimensionali per rientrare tra gli interventi non rilevanti?
E’ necessario verificare la normativa regionale.
Per esempio in Emilia-Romagna la stessa D.G.R. 2272/2016 (punto B.5.1 dell’Allegato 1) definisce i limiti anche per la scala:
- B.5.1.a) scala o rampa leggera, in legno o metallica, larghezza ≤ 1 m, interna alla singola unità immobiliare, altezza ≤ 3,50 m — livello L1;
- B.5.1.b) scala o rampa leggera, in legno o metallica, larghezza ≤ 1,20 m, all’interno della singola unità immobiliare, ovvero anche in esterno, altezza ≤ 3,50 m — livello L2.
Anche in questo caso se vengono superati questi limiti l’intervento non può più essere inquadrato come IPRIPI e richiede una valutazione sismica ordinaria.
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Quanto spazio serve per una nuova scala?
È una delle domande più frequenti.
La risposta dipende da:
- dislivello da superare;
- tipologia della scala;
- geometria dell’ambiente.
Uno degli errori più comuni consiste nel valutare soltanto l’ingombro in pianta senza considerare l’altezza disponibile e lo sviluppo complessivo della scala.
Quali sono gli errori più frequenti?
Errore n. 1
Pensare che il problema sia la scala e non il solaio.
Errore n. 2
Scegliere il modello prima di verificare la fattibilità strutturale.
Errore n. 3
Sottovalutare l’ingombro reale.
Errore n. 4
Non verificare le autorizzazioni necessarie.
Errore n. 5
Affidarsi esclusivamente al fornitore della scala.
Serve una pratica edilizia?
Si, le procedure dipendono da:
- tipologia dell’intervento;
- caratteristiche dell’immobile;
- eventuali modifiche strutturali;
- regolamenti locali.
È quindi opportuno verificare preventivamente gli adempimenti richiesti.
Serve una pratica strutturale?
Quando vengono modificate strutture portanti o solai, l’intervento richiede la documentazione prevista dalla normativa strutturale e sismica.
Le modalità dipendono dalla Regione e dalla tipologia dell’opera.
Quanto costa realizzare una nuova scala interna?
Non esiste un costo standard.
Le variabili principali sono:
- tipologia della scala;
- dimensioni;
- materiali;
- opere strutturali;
- finiture;
- pratiche tecniche.
Molto spesso i costi maggiori non derivano dalla scala ma dagli interventi necessari per modificare il solaio.
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Chi deve valutare l’intervento prima di iniziare i lavori?
In ogni caso, sia che si tratti di una semplice sostituzione, sia di una scala nuova con foro nel solaio, il primo passo corretto è incaricare il tecnico che depositerà il Titolo Edilizio insieme as un ingegnere specializzato in progettazione strutturale, che dovranno:
- verificare il comportamento del solaio esistente (deformabile o rigido nel piano);
- determinare se l’intervento rientra nei limiti IPRIPI (in Emilia Romagna attualmente la D.G.R. 2272/2016;
- individuare il titolo edilizio corretto (CILA o SCIA) e predisporre gli elaborati richiesti;
- verificare eventuali limitazioni aggiuntive del Regolamento Edilizio comunale.
Saltare questa valutazione espone il committente al rischio di lavori non conformi, con conseguenze sia in sede di agibilità sia in caso di successiva compravendita dell’immobile.
Cosa dice la normativa?
I principali riferimenti normativi sono:
- DPR 380/2001;
- Legge 9 gennaio 1989, n. 13 – Disposizioni per favorire il superamento e l’eliminazione delle barriere architettoniche negli edifici privati.
- D.M. 14 giugno 1989, n. 236, punto 8.1.10 – Requisiti dimensionali e di sicurezza delle scale.
- Norme Tecniche per le Costruzioni 2018;
- Circolare n. 7/2019;
- eventuali normative regionali applicabili (in Emilia Romagna la D.G.R. n. 2272/2016 per gli IPIRPI).
Domande frequenti (FAQ)
Posso realizzare una scala interna in qualsiasi abitazione?
Non sempre. Occorre verificare la fattibilità tecnica, strutturale ed edilizia.
Posso aprire il foro da solo?
No. È necessario valutare gli effetti sulle strutture esistenti.
Serve sempre un ingegnere?
Quando sono coinvolti elementi strutturali la valutazione Strutturale e Sismica è necessaria.
Il costo dipende principalmente dalla scala?
Non sempre. In molti casi le opere strutturali incidono in modo significativo sul costo complessivo.
Conclusioni
Quando si realizza una nuova scala interna, la vera sfida non è scegliere il modello ma verificare come inserirla nell’edificio esistente.
La posizione del foro, le caratteristiche del solaio, gli aspetti strutturali e gli adempimenti normativi sono elementi che devono essere valutati prima dell’inizio dei lavori.
Una corretta analisi preliminare consente di evitare errori costosi e individuare la soluzione più adatta al proprio immobile.
Questo articolo ha finalità informativa generale e non sostituisce una valutazione tecnica sul caso specifico.
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