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UNITÀ STRUTTURALE E UNITÀ MINIMA DI INTERVENTO

Unità strutturale e unità minima di intervento: nell’articolo ti spiego la differenza tra i due termini e darò alcune indicazioni per individuarle in maniera corretta quando si interviene su un edificio esistente che fa parte di in un “aggregato edilizio” (elemento che si trova spessissimo nei centri storici delle nostre città).

Oltre a leggere l’articolo guarda anche il video dove, oltre a quanto descritto qui, ho aggiunto alcuni argomenti e un caso studio di intervento da me eseguito su una U.M.I. all’interno di un centro storico.

 

Che cos’è un Aggregato edilizio anche detto aggregato strutturale?

Parto con la definizione di aggregato edilizio facendo riferimento alla Circolare 7 del 21/01/2019 esplicativa delle NTC2018, alla Legge Regionale 21 dicembre 2012, n.16  dell’Emilia Romagna ed infine alle Linee Guida per il rilievo, l’analisi ed il progetto di interventi di riparazione e consolidamento sismico di edifici in muratura in aggregato del Dipartimento Protezione Civile e RELUIS (ottobre 2010).

 

Aggregato edilizio per la Circolare 7 del 21/01/2019 esplicativa delle NTC2018

Nel capitolo C8.7.1.3.2 Edifici in aggregato della Circolare 7/2019 è riportato:

“Un aggregato edilizio di edifici è il risultato di una genesi articolata e sovente non unitaria, dovuta a molteplici fattori (sequenza costruttiva, uso di materiali diversi, mutate esigenze, etc.).

Nell’analisi di un aggregato edilizio occorre individuare, in via preliminare, le Unità Strutturali (US) che compongono l’aggregato, evidenziando le azioni che su ciascuna di esse possono derivare dalle Unità Strutturali contigue.

Ove necessario, tale analisi preliminare può estendersi all’intero aggregato, al fine di individuare le relazioni tra ciascuna US e il resto dell’aggregato, con particolare attenzione al contesto ed ai meccanismi di giustapposizione e sovrapposizione.”

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Aggregato edilizio per la Legge Regionale 21 dicembre 2012, n.16  dell’Emilia Romagna

Nell’art.2 della Legge Regionale 21 dicembre 2012, n.16  dell’Emilia Romagna è indicato:

“per Aggregato edilizio, si intende un insieme di unità strutturali che siano accorpate tra loro o a contatto, le quali possono interagire sotto un’azione sismica o dinamica in genere.

Gli aggregati edilizi sono presenti nel centro storico, nel tessuto urbano consolidato e negli abitati rurali e presentano in genere caratteristiche costruttive non omogenee e stratificatesi nel tempo, con collegamenti strutturali più o meno efficaci tra le diverse unità strutturali.”

 

Aggregato strutturale per le Linee Guida per …… di edifici in muratura in aggregato del Dipartimento Protezione Civile e RELUIS (ottobre 2010)

Nelle Linee Guida per il rilievo, l’analisi ed il progetto di interventi di riparazione e consolidamento sismico di edifici in muratura in aggregato del Dipartimento Protezione Civile e RELUIS (ottobre 2010) la definizione di aggregato strutturale è la seguente:

“Per aggregato strutturale può intendersi un insieme non omogeneo di edifici (unità edilizio strutturali), interconnessi tra loro con un collegamento più o meno strutturalmente efficace determinato dalla loro storia evolutiva, che possono interagire sotto un’azione sismica o dinamica in genere.

…….

Nel caso dei centri storici l’aggregato, ove non siano presenti giunti, quali ad esempio rue o altre disconnessioni tra i diversi edifici, coincide con il termine (urbanistico) di isolato, la cui soluzione di continuità dal resto del tessuto urbano è costituita dalla presenza di strade e piazze.

……..

Al fine di individuare univocamente un aggregato edilizio è pertanto necessario indicare quali siano gli spazi (strade, piazze, corti interne, giunti di separazione) che lo rendono strutturalmente indipendente dagli edifici nelle immediate vicinanze.”

 

L’insieme di queste 3 definizioni riesce a spiegare in maniera completa il significato di Aggregato edilizio o strutturale, però personalmente quella che preferisco è la  definizione data dalle Linee Guida della Protezione civile e Reluis.

 

 

Che cos’è un’ unità strutturale?

Come nel precedente paragrafo riporto la definizione di unità strutturale facendo riferimento alla Circolare 7 del 21/01/2019 esplicativa delle NTC2018 e  alle Linee Guida per il rilievo, l’analisi ed il progetto di interventi di riparazione e consolidamento sismico di edifici in muratura in aggregato del Dipartimento Protezione Civile e RELUIS (ottobre 2010).

 

Unità strutturale per la Circolare 7 del 21/01/2019 esplicativa delle NTC2018

Nel capitolo C8.7.1.3.2 Edifici in aggregato della Circolare 7/2019 è riportato:

La porzione di aggregato che costituisce l’US comprende cellule tra loro legate in elevazione ed in pianta da un comune processo costruttivo, e considera tutti gli elementi interessati dalla trasmissione a terra dei carichi verticali.

……..

L’US è caratterizzata da comportamento strutturale unitario nei confronti dei carichi orizzontali e verticali per cui, nell’individuarla, si terrà conto della tipologia costruttiva e del permanere di elementi caratterizzanti, anche al fine di definire interventi coerenti con la configurazione strutturale.

L’US deve comunque garantire con continuità il trasferimento dei carichi in fondazione e, generalmente, è delimitata o da spazi aperti, o da giunti strutturali, o da edifici contigui costruiti, ad esempio, con tipologie costruttive e strutturali diverse, o con materiali diversi, oppure in epoche diverse.

Tra le interazioni strutturali con gli edifici adiacenti occorre considerare: le azioni (sia verticali che orizzontali) provenienti da solai o da pareti di US adiacenti; le spinte di archi e volte appartenenti ad US contigue; le spinte provenienti da archi di contrasto o da tiranti ancorati su altri edifici; i martellamenti tra US adiacenti.”

 

Unità strutturale per le Linee Guida per …… di edifici in muratura in aggregato del Dipartimento Protezione Civile e RELUIS (ottobre 2010)

Nelle Linee Guida per il rilievo, l’analisi ed il progetto di interventi di riparazione e consolidamento sismico di edifici in muratura in aggregato del Dipartimento Protezione Civile e RELUIS (ottobre 2010) la definizione di unità strutturale è la seguente:

L’Unità Strutturale Omogenea deve comunque avere continuità da cielo a terra, così da contenere al suo interno il flusso delle tensioni dovute ai carichi verticali, e, di norma, sarà delimitata o da spazi aperti, o da giunti strutturali, o da edifici contigui costruiti con tipologie costruttive e strutturali diverse.

Ai fini della sua identificazione dovrà inoltre essere tenuta in considerazione l’unitarietà del comportamento strutturale nei confronti delle azioni dinamiche, oltre che di quelle statiche.

 

Le due definizioni sono molto simili ma anche in questo caso la definizione data dalle Linee guida mi sembra più utile per individuare l’unità strutturale.

E’ chiaro che nel caso di un edificio singolo, non appartenente ad un aggregato edilizio, l’unità strutturale coincide con il fabbricato.

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Che cos’è un’unità minima di intervento?

Come definizione di unità minima di intervento riporto quelle presenti nella Legge Regionale 21 dicembre 2012, n.16  dell’Emilia Romagna e nelle Linee Guida per il rilievo, l’analisi ed il progetto di interventi di riparazione e consolidamento sismico di edifici in muratura in aggregato del Dipartimento Protezione Civile e RELUIS (ottobre 2010).

 

Unità minima di intervento per la Legge Regionale 21 dicembre 2012, n.16  dell’Emilia Romagna

Nell’art.2 della Legge Regionale 21 dicembre 2012, n.16  dell’Emilia Romagna è indicato:

“….per Unità minime di intervento o UMI, si intendono gli edifici autonomi e le unità strutturali facenti parte di aggregati edilizi presenti in qualunque ambito del territorio comunale, che siano composti da più edifici la cui riparazione, ripristino con miglioramento sismico o ricostruzione deve essere progettata unitariamente, da attuarsi attraverso un unico intervento edilizio, ovvero attraverso un programma di interventi articolato in più fasi o più lotti.

 

Unità minima di intervento per le Linee Guida per …… di edifici in muratura in aggregato del Dipartimento Protezione Civile e RELUIS (ottobre 2010)

Nelle Linee Guida per il rilievo, l’analisi ed il progetto di interventi di riparazione e consolidamento sismico di edifici in muratura in aggregato del Dipartimento Protezione Civile e RELUIS (ottobre 2010) la definizione di unità minima di intervento è la seguente:

….

L’Unità Minima di Intervento si configura pertanto come una porzione di aggregato, costituita da una o più Unità Strutturali Omogenee (edifici), che sarà oggetto di intervento unitario,…..

……

….viene inoltre definita la Unità Minima di Analisi quella porzione di aggregato, generalmente più ampia della UMI in oggetto (comprendente solitamente alcune Unità Strutturali adiacenti alla UMI), da includere quindi nella fase conoscitiva e di diagnosi del danno sismico e della vulnerabilità, in modo da poter valutare eventuali effetti di interazione, come ad esempio la spinta di sistemi voltati, la presenza di carichi (verticali o orizzontali) provenienti da solai o da pareti di Unità strutturali adiacenti alla UMI.

 

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Esempio di aggregato edilizio e un’unità minima di intervento

Riporto un esempio di aggregato edilizio e di un’unità minima di intervento tratto dalle Linee Guida per il rilievo, l’analisi ed il progetto di interventi di riparazione e consolidamento sismico di edifici in muratura in aggregato del Dipartimento Protezione Civile e RELUIS (ottobre 2010) dal quale possiamo trarre alcune indicazioni utili a individuare l’unità minima di intervento all’interno di un aggregato strutturale (ti rimando alle Linee guida per approfondire l’argomento).

 

Quello  riportato qui sotto è un esempio di aggregato edilizio che può essere individuato utilizzando le definizioni dei termini riportate nei precedenti paragrafi.

Aggregato edilizio

Figura A. 1: Stralcio planimetrico dell’aggregato in oggetto (dalle Linee Guida Protezione civile e Reluis)

 

Per individuare l’unità minima di intervento sono necessari vari passi (sono tutti riportati in maniera chiara nelle Linee Guida della Protezione civile e di Reluis) tra i quali c’è anche la ricostruzione della storia costruttiva dell’aggregato.

Per ricostruire la storia dell’aggregato strutturale si parte da evidenze direttamente osservabili sul campo, basate essenzialmente sulla ispezione visiva dell’aggregato, avvalorate da un esame della cartografia catastale e storica appartenente ad epoche diverse, in grado di documentare lo sviluppo processuale dell’edilizia di base.

Qui sotto è riportato uno schema grafico tridimensionale che riassume le fasi di crescita dell’aggregato edilizio.

Figura A. 9: Ipotesi evolutive dell’aggregato (dalle Linee Guida Protezione civile e Reluis)

 

Nella precedente ricostruzione dell’evoluzione dell’aggregato strutturale si può notare come l’edificio a destra era inizialmente completamente isolato e solo dopo vari anni si è unito al resto dell’aggregato edilizio.

Nell’esempio riportato questo edificio di testa è stato individuato come la Unità minima di intervento n°1.

Figura A. 13: Individuazione della U.M.I. 1 (dalle Linee Guida Protezione civile e Reluis)

 

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    4 Comments

    1. Davide ha detto:

      Buonasera.
      Volevo comunicarle che tramite l’ordine provinciale degli ingegneri di mia appartenenza ho inoltrato all’Agenzia delle entrate una richiesta di consulenza giuridica in merito all’ applicazione del sismabonus 110 per gli aggregati edilizi, in particolare per la giusta interpretazione della definizione di intero edificio e progetto unitario. Non appena avrò riscontro sarà mia cura inoltrarle la risposta.
      Cordialmente
      Ing. Davide Bessega

      • Ing. Della Porta ha detto:

        Buonasera Ing. Bessega,
        la ringrazio per la condivisione….è fondamentale aiutarci a vicenda e condividere il più possibile le informazioni utili a dare un miglior servizio ai nostri clienti.
        un cordiale saluto
        Maurizio

      • Aldo ha detto:

        Buonasera, ha poi ricevuto risposta alla consulenza giuridica? Interessa molto anche a me questo aspetto.. Grazie!

        • Ing. Della Porta ha detto:

          Buongiorno,

          probabilmente l’Ing. Bessega non ha ancora ricevuto risposta perché non me l’ha inoltrata.

          Appena la riceverò la pubblicherò come aggiornamento di questo articolo.

          un cordiale saluto

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